래미안 원펜타스 청약가점 청약정보 대출금 총정리(20억로또)

레미안 원 펜타스 청약이 최근에 공개되면서 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 반포 지역의 새로운 랜드마크가 될 이 단지는 아크로 리버파크와 레미안 원 베일리와 함께 반포의 탑3 단지로 꼽힙니다. 이번에 청약에 당첨된다면 20억 로또에 당첨된거나 마찬가지라고 하는데 정확한 분양가와 대출금을 알아봅시다.

청약 일정 및 분양가

레미안 원 펜타스는 총 641세대 중 292세대를 일반 분양합니다. 특별 공급은 114세대, 일반 공급은 178세대로 나뉩니다. 특히 59㎡ 및 84㎡ 타입의 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

청약 일정

특별 공급: 7월 29일
1순위 청약: 7월 30일 ~ 31일
2순위 청약: 8월 1일
당첨자 발표: 8월 7일
서류접수: 8월 10일 ~ 14일
계약체결: 8월 19일 ~ 21일

 

 

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분양가

 

59㎡ 타입: 1,647,900,000원 ~ 1,746,100,000원
84㎡ 타입: 2,104,500,000원 ~ 2,333,100,000원

 

위치 및 경쟁력

레미안 원 펜타스는 서울 서초구 반포동에 위치하며 신반포역과 가까워 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, 한강공원 및 생활 인프라와의 접근성이 우수하여 주거 편의성이 높습니다.

 

 

청약필요자금(주담대계산기)

실거주 할 때	전세 놓을 때
59평형 분양가 : 17억 계약금 (20%): 3.44억 대출금(LTV50%) : 8.6억 필요현금 : 5억	59평형 분양가 : 17억 전세금액 : 13억 필요현금 : 4.2억
84평형 분양가 : 23억 계약금 (20%): 4.7억 대출금(LTV50%) : 11.75억 필요현금 : 6억	84평형 분양가 : 23억 전세금액 : 17억 필요현금 : 8.5억

 

최대 50% 융자 가능
DSR 40% 조건: 연이율 3.5%, 30년 만기 대출 시, 대출 금액이 1.1억 원일 경우 연간 원리금은 5,900만 원
연 소득 1.45억 원 이상 시 DSR 40% 부담 가능

 

 

실거주 의무 및 규제조건

실거주 의무
분양가 상한제 적용으로 3년 실거주 의무
임대 계약 후 3년간 유예 기간 후 2027년부터 실거주 필요

 

규제 조건

분양 제한: 3년 실거주 후 분양 가능
재당첨 제한: 10년
전매 제한: 3년

 

청약 자격 조건(청약가점 계산기)

청약 자격
2년 이상 서울 거주자
비주택자 또는 1주택 소유자
청약 통장 가입 2년 경과 및 예치금 충족자

 

 

주의 사항:
청약은 온라인으로 진행되며, 사전 인증서 발급 필수

 

레미안 원 펜타스 청약을 준비하는 분들은 철저한 준비와 신중한 재정 계획이 필요합니다. 시장가보다 약 20억 원 저렴한 분양가로 청약이 가능하나, 당첨 후 자금 마련이 어렵다면 실제 거주가 어려울 수 있습니다. 청약을 준비하는 모든 분들께 성공적인 청약을 기원합니다.

 

 

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